Estimation théorique
Rue du Général Leclerc,54410 Laneuveville devant Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Leclerc,54410-Laneuveville devant Nancy indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laneuveville-devant-Nancy (54300), comprenant 6647 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laneuveville-devant-Nancy (54300), comprenant 6647 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 279 | 25000€ | 294€ |
2022-08-26 | 91 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 643 | 344000€ | 3127€ |
2023-06-28 | 14 | CHE DE LA GELINE | 5 | 103 | 437 | 231500€ | 2248€ |
2021-08-19 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 96 | 190 | 210000€ | 2188€ |
2019-11-18 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 528 | 166500€ | 1632€ |
2020-09-10 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 264 | 216200€ | 2206€ |
2022-03-16 | 16 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 96 | 804 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-04 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 489 | 230600€ | 2562€ |
2021-09-15 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 168 | 704 | 222700€ | 1326€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 108 | 280 | 207500€ | 1921€ |
2021-05-20 | 50 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 1376 | 255450€ | 2634€ |
2023-01-31 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 606 | 343000€ | 4183€ |
2021-09-21 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 88 | 407 | 250500€ | 2847€ |
2022-03-28 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 71 | 636 | 167200€ | 2355€ |
2019-06-26 | 30 | RUE DES AULNOIS | 5 | 107 | 554 | 250000€ | 2336€ |
2021-06-11 | 59 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 552 | 238600€ | 2386€ |
2020-12-08 | 59 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 552 | 260000€ | 2600€ |
2019-06-21 | 47 | RUE DES AULNOIS | 4 | 80 | 166 | 184700€ | 2309€ |
2021-04-15 | 51 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 150 | 832 | 400000€ | 2667€ |
2022-03-25 | 57 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 54 | 242 | 190000€ | 3519€ |
2022-01-10 | 40 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 561 | 130000€ | 2167€ |
2021-08-10 | 86 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 103 | 600 | 254850€ | 2474€ |
2023-04-11 | 25 | RUE DES AULNOIS | 6 | 229 | 547 | 437000€ | 1908€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 75 | 187 | 162000€ | 2160€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 65 | 202 | 135000€ | 2077€ |
2020-05-29 | 52 | RUE DE LA BARRE | 8 | 504 | 927 | 771000€ | 1530€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 261 | 214000€ | 2140€ |
2022-01-17 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 261 | 246000€ | 2460€ |
2019-09-02 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 11 | 235 | 259 | 330000€ | 1404€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES SPORTS | 4 | 65 | 224 | 125000€ | 1923€ |
2020-01-27 | 7 | LOT GAREAUX RUE LA BARRE | 5 | 103 | 451 | 200000€ | 1942€ |
2022-09-07 | 5 | LOT GAREAUX RUE LA BARRE | 4 | 88 | 441 | 205000€ | 2330€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 582 | 143635€ | 1795€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE LA BARRE | 5 | 88 | 822 | 225000€ | 2557€ |
2021-10-29 | 8 | LOT GAREAUX RUE LA BARRE | 3 | 68 | 423 | 150000€ | 2206€ |
2019-12-23 | 2 | LOT GAREAUX RUE LA BARRE | 5 | 137 | 461 | 188000€ | 1372€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 145 | 281 | 325600€ | 2246€ |
2021-01-20 | 25 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 222 | 199000€ | 2261€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES AULNOIS | 3 | 60 | 330 | 177450€ | 2958€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES AULNOIS | 3 | 60 | 330 | 227050€ | 3784€ |
2019-09-28 | 31 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 134 | 517 | 355000€ | 2649€ |
2022-07-07 | 31 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 134 | 517 | 395000€ | 2948€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES AULNOIS | 5 | 97 | 209 | 64311€ | 663€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DE GERARDCOURT | 5 | 90 | 538 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-26 | 104 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 114 | 321 | 140000€ | 1228€ |
2023-05-24 | 29 | RUE DE L ETANG | 6 | 109 | 752 | 327000€ | 3000€ |
2021-08-24 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 405 | 154500€ | 2492€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE GERARDCOURT | 7 | 180 | 462 | 294450€ | 1636€ |
2022-08-26 | 24 | RUE GEORGE SAND | 4 | 108 | 527 | 398050€ | 3686€ |
2021-11-12 | 20 | IMP CARNOT | 5 | 100 | 280 | 178000€ | 1780€ |
2019-08-27 | 70 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 127 | 483 | 341550€ | 2689€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DE LA BARRE | 3 | 92 | 128 | 287000€ | 3120€ |
2019-07-24 | 8 | IMP CARNOT | 2 | 69 | 350 | 160000€ | 2319€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DE GERARDCOURT | 5 | 217 | 1382 | 230000€ | 1060€ |
2022-10-19 | 2 | IMP CARNOT | 3 | 100 | 455 | 212000€ | 2120€ |
2022-07-12 | 66 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 143 | 446 | 403000€ | 2818€ |
2020-02-07 | 5 | IMP CARNOT | 3 | 76 | 500 | 148200€ | 1950€ |
2020-09-15 | 64 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 123 | 448 | 290000€ | 2358€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DE GERARDCOURT | 4 | 90 | 103 | 228500€ | 2539€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE GERARDCOURT | 4 | 102 | 106 | 247700€ | 2428€ |
2022-11-29 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 169 | 215 | 217500€ | 1287€ |
2019-09-25 | 120 | RUE DU GENERAL PATTON | 4 | 107 | 460 | 160000€ | 1495€ |
2023-05-24 | 90 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 164 | 725 | 230000€ | 1402€ |
2023-02-24 | 104 | RUE DU GENERAL PATTON | 7 | 160 | 780 | 405000€ | 2531€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE GERARDCOURT | 7 | 145 | 743 | 294800€ | 2033€ |
2020-10-12 | 10 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 100 | 108200€ | 2042€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 114 | 394 | 287000€ | 2518€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 119 | 180 | 210000€ | 1765€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 99 | 488 | 205900€ | 2080€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES VERGERS | 5 | 114 | 388 | 276200€ | 2423€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DES VERGERS | 4 | 95 | 359 | 249000€ | 2621€ |
2019-06-27 | 1 | IMP COLETTE | 4 | 108 | 502 | 302400€ | 2800€ |
2023-04-25 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 87 | 210 | 186000€ | 2138€ |
2022-09-20 | 5 | RUE CARNOT | 5 | 103 | 570 | 133000€ | 1291€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 85 | 170 | 236900€ | 2787€ |
2019-06-26 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 140 | 572 | 274000€ | 1957€ |
2020-09-25 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 137 | 552 | 348850€ | 2546€ |
2019-07-12 | 2 | RUE BORIS VIAN | 4 | 111 | 456 | 247300€ | 2228€ |
2021-08-12 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 270 | 187620€ | 2680€ |
2019-11-20 | 8 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 110 | 328 | 157000€ | 1427€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DE LA PAIX | 7 | 113 | 312 | 176000€ | 1558€ |
2021-07-03 | 53 | RUE D'ADHEMAR | 2 | 165 | 417 | 397000€ | 2406€ |
2019-10-23 | 28 | RUE DE GERARDCOURT | 4 | 95 | 329 | 197000€ | 2074€ |
2020-09-25 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 119 | 514 | 393700€ | 3308€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 378 | 135000€ | 1800€ |
2022-06-17 | 41 | RUE DE GERARDCOURT | 4 | 86 | 400 | 228000€ | 2651€ |
2023-01-06 | 12 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 132 | 175 | 233000€ | 1765€ |
2020-08-24 | 21 | RUE CHARLES ROHMER | 5 | 81 | 376 | 218000€ | 2691€ |
2021-10-25 | 12 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 126 | 176 | 194100€ | 1540€ |
2019-10-10 | 19 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 120 | 485 | 305000€ | 2542€ |
2020-06-11 | 58 | RUE DU GENERAL PATTON | 3 | 95 | 58 | 159000€ | 1674€ |
2019-08-23 | 17 | RUE CHARLES ROHMER | 3 | 83 | 466 | 167000€ | 2012€ |
2019-11-25 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 105 | 491 | 243600€ | 2320€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 85 | 415 | 147000€ | 1729€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 93 | 372 | 145000€ | 1559€ |
2020-04-16 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 168 | 479 | 367400€ | 2187€ |
2021-07-09 | 9 | RUE CHARLES ROHMER | 3 | 42 | 51 | 112950€ | 2689€ |
2023-06-30 | 11 | RUE CHARLES ROMER | 3 | 80 | 92 | 131500€ | 1644€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 625 | 153000€ | 1700€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 59 | 53 | 70000€ | 1186€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 53 | 182490€ | 2028€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 85 | 375 | 185000€ | 2176€ |
2020-08-13 | 24 | RUE DE L ETANG | 3 | 72 | 84 | 182000€ | 2528€ |
2022-12-27 | 19 | RUE D'ADHEMAR | 3 | 95 | 58 | 30000€ | 316€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 70 | 547 | 180500€ | 2579€ |
2021-09-03 | 17 | RUE D'ADHEMAR | 4 | 103 | 295 | 178900€ | 1737€ |
2022-05-31 | 21 | RUE D'ADHEMAR | 5 | 160 | 920 | 250000€ | 1563€ |
2020-02-27 | 3 | RUE CHARLES ROHMER | 3 | 54 | 72 | 56000€ | 1037€ |
2021-10-29 | 8 | RUE D'ADHEMAR | 3 | 75 | 41 | 153000€ | 2040€ |
2022-01-28 | 27 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 7 | 139 | 488 | 390000€ | 2806€ |
2021-04-16 | 3 | RUE D'ADHEMAR | 5 | 130 | 100 | 255500€ | 1965€ |
2020-01-20 | 46 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 91 | 248 | 226800€ | 2492€ |
2020-09-30 | 2 | RUE JULES VERNE | 6 | 121 | 587 | 319700€ | 2642€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DU NAYEUX | 4 | 99 | 1294 | 300000€ | 3030€ |
2020-02-14 | 24 | RUE DE L ETANG | 6 | 210 | 391 | 340000€ | 1619€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 121 | 108000€ | 1403€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 122 | 536 | 241000€ | 1975€ |
2022-09-20 | 58 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 122 | 536 | 270000€ | 2213€ |
2022-07-25 | 24 | RUE DE L ETANG | 4 | 139 | 533 | 495000€ | 3561€ |
2019-07-19 | 26 | RUE DE L ETANG | 4 | 113 | 339 | 239050€ | 2115€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 234 | 188000€ | 2507€ |
2019-07-25 | 27 | RUE JULES VERNE | 4 | 130 | 575 | 369000€ | 2838€ |
2021-07-05 | 29 | RUE JULES VERNE | 4 | 93 | 585 | 88446€ | 951€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU GENERAL PATTON | 3 | 80 | 220 | 275500€ | 3444€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DU NAYEUX | 7 | 133 | 326 | 268350€ | 2018€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DU GENERAL PATTON | 4 | 75 | 40 | 55000€ | 733€ |
2020-10-30 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 910 | 245930€ | 1863€ |
2023-02-06 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 167 | 423 | 448000€ | 2683€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE SAVOIE | 3 | 72 | 320 | 280000€ | 3889€ |
2021-08-13 | 11 | RUE ROBERT DAMERY | 6 | 119 | 813 | 252400€ | 2121€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DU NAYEUX | 5 | 107 | 203 | 247000€ | 2308€ |
2020-08-10 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 106 | 469 | 268370€ | 2532€ |
2022-05-10 | 66 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 79 | 530 | 82500€ | 1044€ |
2022-10-13 | 78 | RUE DE GERARDCOURT | 3 | 100 | 405 | 307500€ | 3075€ |
2021-04-13 | 4 | IMP DU JURA | 6 | 135 | 458 | 313500€ | 2322€ |
2019-12-19 | 74 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 97 | 1306 | 243050€ | 2506€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DU NAYEUX | 5 | 89 | 433 | 95000€ | 1067€ |
2021-09-29 | 3 | RUE JEANNEQUIN | 3 | 70 | 0 | 127000€ | 1814€ |
2021-08-05 | 40 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 70 | 388 | 220000€ | 3143€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE SAVOIE | 4 | 124 | 471 | 378000€ | 3048€ |
2023-01-11 | 9 | CLOS DU NAYEUX | 5 | 79 | 548 | 192000€ | 2430€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DE MOSELLE | 4 | 122 | 468 | 272000€ | 2230€ |
2020-11-24 | 44 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 77 | 397 | 161500€ | 2097€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 90 | 214 | 223000€ | 2478€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU NAYEUX | 5 | 80 | 445 | 208000€ | 2600€ |
2020-09-08 | 46 | RUE RAOUL CEZARD | 5 | 92 | 367 | 152300€ | 1655€ |
2021-02-17 | 31 | RUE RAOUL CEZARD | 3 | 72 | 236 | 226150€ | 3141€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 101 | 599 | 350350€ | 3469€ |
2020-05-20 | 7 | RUE VIRIOT | 4 | 160 | 650 | 214900€ | 1343€ |
2020-11-23 | 5 | RUE ADRIEN BERNIER | 5 | 75 | 807 | 214000€ | 2853€ |